Bauen und Kaufen jetzt noch günstiger

Bauen und Kaufen jetzt noch günstiger

Top-Konditionen für Ihre Baufinanzierung.

Nach wie vor sind die Zinsen für Baukredite sehr günstig. Daran hat sich zum Jahreswechsel nichts geändert. Wer mit dem Gedanken spielt, sich Wohneigentum zuzulegen, wird derzeit mit sehr günstigen Zinsen gelockt. Wir haben den Überblick, welche Banken ihr Versprechen wirklich halten, wer die günstigsten Darlehenskonditionen wirklich bereithält und worauf man bei der Wahl des richtigen Kreditinstitutes achten sollte.

Über 400 Banken und Sparkassen im Vergleich

Wir haben die Zinskonditionen des gesamten Marktes für Sie im Vergleich. Nahezu alle Bankpartner, Sparkassen und Bausparkassen können wir miteinander vergleichen. Ganz gleich, ob Sie lieber mit einer Sparkasse oder Commerzbank um die Ecke oder mit einem günstigen Onlinefinanzierer wie der DiBa, DKB oder DSL Bank bauen möchten. Wir finden aus dem Zinsdschungel die perfekt auf Ihr Finanzierungsvorhaben passende Bank. Genießen Sie eine optimale und zu 100 % unabhängige Beratung mit Mehrwert. Denn wir ermitteln für Sie nicht nur die günstigsten Kreditgeber, sondern schützen Sie ebenfalls vor fatalen Planungs- und Beantragungsfehlern. Mit fiallo.de finanzieren Sie sicher, solide und nachhaltig. Denn eine solide Planung ist der Grundstein einer sicheren Baufinanzierung. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Unser Dienst ist für Sie stets kostenfrei. 

Wie finanziere ich richtig

Baufinanzierungen sind nicht gleich Baufinanzierungen. Sie unterscheiden sich signifikant durch bestimmte Rückzahlungsmerkmale. So nutzen Finanzierungsbanken das klassische Annuitätendarlehen, wo hingegen Bausparkassen und Sparkassen gern sogenannte Vorausdarlehen mit Bauspardarlehen vergeben. Wiederum andere Banken teilen den Gesamtkreditbetrag auf und mischen Annuitätendarlehen mit Kombination mit Bausparen. Doch welche Finanzierungsart macht nun für den Einzelnen Sinn? Worin bestehen die Unterschiede und welche Vor- oder Nachteile haben die jeweiligen Darlehensarten? Wie wirken sich diese auf meine Zinsbindung und Rückzahlungsmodalitäten aus? Diese Fragen sind notwendig zu beantworten, bevor Sie sich für ein bestimmtes Darlehen entschieden haben. Nutzen Sie unseren kostenfreien Dienst und erfahren Sie im Gespräch, worauf es zu achten gilt und welche Fianzierungsvarianten für welche persönliche Situation empfehlenswert ist. Denn hier geht es um sehr viel Geld.

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Die günstigsten Zinsen für Ihr Darlehen

SO FINDEN SIE DIE GÜNSTIGSTEN DARLEHENSZINSEN

Die wenigsten Immobilienkäufer zahlen Ihr Wunschobjekt bar. Wer sich also Wohneigentum zulegen möchte, muss sich früher oder später die Frage stellen, wieviel Fremkapital man sich bei Banken beschaffen muss. Neben Sondertilgung, Zinsfestschreibung und bereitstellungsfreier Zeit sind natürlich die Darlehenszinsen ausschlaggebend für die Wahl des richtigen Anbieters. Vertrauen Sie daher unserem Spezialwissen und nutzen Sie unsere guten Kontakte zu mehr als 300 Bankpartnern bundesweit. Wir suchen Ihnen den Bankpartner mit den besten Konditionen – und das kostenfrei!
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SETZEN SIE SICH PERSÖNLICHE LIMITS

Besonders für Neubauprojekte ist dies wichtig. Spätestens nach dem ersten Gespräch mit dem Architekten oder Bauplaner wissen Sie, dass sich die ursprünglichen Baukosten schnell unvorhergesehen ändern können. Planen Sie zwischen plus / minus 10 % Sicherheitspuffer in Ihre Finanzierungskosten ein. Eine solide Finanzierung sollte nicht dadurch gefährdet werden, dass diese 10 % finanziell nicht möglich sind. Vermeiden Sie also dieses Risiko unbedingt und setzen Sie sich ein persönliches Limit, welches langfristig mit Ihrer finanziellen Situation vereinbar ist. Ermitteln Sie gründlich Ihren Finanzierungsbedarf. Wir helfen Ihnen dabei.
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FOLGENDE POSITIONEN SOLLTEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN:

1. Kaufpreis
2. Maklerkosten, Grundbuch, Grunderwerbssteuer
3. Finanzieller Puffer von plus minus 10 %
4. Instandhaltungskosten / Rücklagen
5. Zukünftige Modernisierungskosten (falls notwendig)
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HINWEISE ZUR SOLLZINSBINDUNG

Sobald Sie den Finanzierungsbedarf kennen, können Sie sich an die Aufgabe machen, die besten Konditionen für sich zu finden. Die Darlehenszinsen befinden in ständiger Bewegung. Umso wichtiger ist die Bedeutung der Zinsfestschreibung. Bei den gängigen Finanzierungsarten steht jeder Bauherr vor dieser Frage. Wie lange sollen also die Zinskonditionen des Darlehens verbindlich festgeschrieben werden? In zinsschwachen Zeiten sollte dies natürlich so lange wie möglich geschehen. In zinsstarken Zeiten entsprechend kürzer. Je länger die Darlehenszinsen zu guten Konditionen festgeschrieben ist, desto besser können Sie als Bauherr kalkulieren und umso sicherer ist Ihr gesamtes Finanzierungsvorhaben.

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MÖGLICHE FÖRDERPROGRAMME

Unter bestimmten Voraussetzungen ist es möglich, spezielle Sonderförderprogramme für den Erwerb von Wohneigentum zu nutzen. Hierbei handelt es sich um staatlich vergünstigte Kredite unter bestimmten Auflagen von Instituten wie der Kreditanstalt für Wiederauf (KfW), der Sächsischen Aufbaubank oder von bestimmten Umweltbanken. Ihre Hausbank, bei der das Darlehen beantragt wird, prüft im Auftrag des entsprechenden staatlichen Instituts die Bonität und entscheidet, inwiefern die Förderdarlehen Anwendung in Ihrer Finanzierung finden können. Zu beachten gibt es hier allerhand. So unterliegen verschiedene Förderprogramme bestimmter Bauauflagen. Zudem schränken viele Programme Ihre Flexibilität (z.B. Sondertilgungsrechte) ein. Es ist empfehlenswert, sich einen Baufinanzierungsspezialisten herbeizuziehen.

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So entwickelten sich die Darlehenszinsen für Baufinanzierungen in den letzten Jahren. Weitere wichtige Informationen zum Thema Baufinanzierungen finden Sie in unserem Bereich Baufinanzierung. Wenn Ihnen dieser Artikel gefallen hat, freuen wir uns über einen Kommentar, eine Bewertung oder einen „like“ bei facebook. Teilen Sie dieses Wissen mit anderen. Sie werden es Ihnen danken.

KONDITIONEN FÜR KFW-FÖRDERKREDITE

Kredit Name des Programms Kredit max. Zins nom.
124 Wohneigentumsprogramm 50.000 EUR ab 1,00 %
151 Energieeffizient Sanieren 75.000 EUR ab 1,00 %
159 Altersgerecht Umbauen 50.000 EUR ab 1,00 %