• Immobilien vermarkten - mit Mehrwert.

    Bei Immobilienthemen auf der Sonnenseite sein – das ist dein Wunsch und unser Anspruch.

  • Immobilienmärkte folgen ganz eigenen Regeln.

    Immobilien sind vielseitig. Wertstabil und inflationssicher

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IMMOBILIEN NEU DENKEN

mit völlig neuem Blick auf Käufer und Verkäufer

dauerhaft 3,00%

geringe Courtagesätze für Käufer und Verkäufer

mehr als 20+ Jahre

Erfahrung als Finanzierer und Verwerter. Wir kennen beide Seiten des Tisches.

erfahrungsgemäß 25%

kürzere Abwicklungszeiten für alle Beteiligten

100% Engagement

bei der Vorbereitung des Deals. Alles für eine reibungslose Abwicklung.

IMMOBILIEN – DAS STILLE GOLD AUS BETON.

Immobilien sind immer gefragt. Dem einen dienen sie als Altersvorsorge, dem anderen als Inflationsschutz seiner Vermögenswerte. Dem nächsten dienen sie als Einkommensquelle. Doch einen Zweck verfolgen alle Immobilien gleich. Sie dienen jedem als Dach über´m Kopf und stiften somit Milliarden Menschen stillen Nutzen, der mittlerweile selbstverständlich ist. Immobilien sind somit das beständigste Investment der Welt. Als langjähriger Finanzierungsmakler greifen wir auf einen großen Kundenstamm zurück, von denen nicht wenige auch Immobilien-Eigentümer sind. Mit zunehmendem Alter wächst bei vielen der Wunsch nach mehr Zeit und weniger Aufwand. Denn Eigentum verpflichtet. Ganz gleich ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer. Da wir oftmals die Objekte finanzierten, liegt es nahe, ebenfalls die Vermarktung zu begleiten. So können wir einerseits auf einen großen Stamm von Kaufinteressenten zugreifen. Andererseits haben wir die vollständigen Objektdaten bereits vorliegen. So wuchs mit den Jahren der Bedarf, Immobilien nicht nur zu finanzieren, sondern ebenfalls zu vermarkten.

IMMOBILIEN VERMARKTEN

Wir kennen beide Seiten.

Genau hierin liegt unser Vorsprung, die Seite des Käufers als auch die Seite des Eigentümers zu kennen. Und obendrei wissen wir noch um das Wichtigste, nämlich um die Einschätzung der finanzierenden Banken. Wir kennen beide Seiten und sehen somit, wie realistisch der anvisierte Kaufpreis auch in der Umsetzung ist. Denn es ist eine Herausforderung, den Eigentümern optimal bei der Verkaufsabwicklung zu helfen und gleichzeitig den Käufern die besten Kaufbedingungen zu verschaffen. Mancher könnte das als Interessenkonflikt wahrnehmen. Ganz im Gegenteil, genau dies ist die Kernkompetenz eines professionellen Immobilienmaklers, beide Seiten unbeeinflusst zueinanderzuführen und wieder traditionell zu makeln. Denn das scheint durch die hohe Nachfrage nach Wohneigentum aus den letzten Jahren in Vergessenheit geraten zu sein. Es ist Zeit, eine neue Sichtweise auf Immobilien zu vermitteln.

FÜR EIGENTÜMER

zum Eigentümerbereich

Immobilien verkaufen

zu besten Konditionen.

Wer den Verkauf seiner Immobilie plant, hat mit fiallo.de einen starken Partner gefunden. Wir kennen die gesetzlichen Bedingungen, die es ein zuhalten gilt, sind rechtlich sicher in der Abwicklung, haben ein sehr günstiges Vergütungsmodell und kümmern um alles Wichtige. Wir organsisieren alle verkaufsrelevanten Unterlagen, erstellen Exposés, fertig hochauflösende Bilder an und lassen alles in einer chiquen Immobilienanzeige auf den gängigsten Internetportalen zum Endkunden übermitteln.

Immobilien kaufen

Profitiere von einem Top-Maklerservice und einzigartigen Coachings für zukünftige Immobilienbesitzer.

Du bist auf der Suche nach einer Immobilie als neuem Zuhause oder auch als Kapitalanlage? Dann bist du bei uns an der richtigen Adresse. Denn es gibt nur Wenige, die beide Seiten des Verkaufstisches sowohl als Immobilienmakler als auch als Finanzierer kennen. Und das verschafft dir als Käufer einen großen Mehrwert. Ganz gleich, ob du eine Immobilie über uns oder auch extern gefunden hast. Ganz gleich ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger – beim Immobilienkauf gibt es Wichtiges zu beachten und das sollte man einfach kennen, bevor man sich in das Abenteuer Immobilie stürzt. Wir begleiten dich durch den gesamten Kaufprozess bis zum Einzug oder der Vermietung. Auch wenn die Immobilie nicht über uns gekauft ist, bieten wir einzigartige Coachings für die Basics als Immobilienbesitzer an.

FÜR KÄUFER

zum Käuferbereich

Unser Rückruf ist dir sicher.

DAS MACHT DEN UNTERSCHIED.

Oftmals stehen Immobilienmakler im Interessenkonflikt mit Käufern und Verkäufern, besonders in der Position der Doppelmaklertätigkeit. Umso wichtiger ist es, seiner eigentlichen Berufsbezeichnung des „Makelns“ treu zu bleiben. Eine Immobilienvermarktung mit hohem Qualitätsanspruch auf beiden Seiten bedarf einer ständigen Information und Aufklärung der Vertragsparteien untereinander hinsichtlich der jeweiligen Ziele und Wünsche beider Parteien. Dabei ist es essentiell, sich am Markt zu bewegen und die verdeckten Risiken beider Parteien zu kennen und zu kommunizieren. Der Immobilienbereich von fiallo.de bietet somit nicht nur Eigentümern von Wohnimmobilien eine Verkäuferplattform für die optimale Vermarktung. Auch zukünftigen Erwerbern bieten wir maximale Unterstützung bei der Vermittlung von Wohneigentum. Denn wer als Eigentümer einen rechtlich sicheren und schnellen Verkauf seiner Immobilie zu Bestpreisen anstrebt, ist gut darin beraten, seinen zukünftigen Käufer auf Augenhöhe zu begegnen und auch zu wissen, was die Bank dazu zu sagen hat. Genau das bedeutet echtes Makeln im Sinne der ursprünglichen Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers.

KEINE PARTEI ERGREIFEN

Nur Neutralität schafft gute Preise.

Als Spezialist für Immobilienabwicklung in der Baufinanzierung haben wir mit mehr als 20 Jahren Berufserfahrung genau diesen besonderen Blick, den man als Verkäufer und Käufer benötigt, um mit Mehrwert dafür zu sorgen, dass beide Parteien reibungslos und schnell zueinander finden. Denn im Zeitalter steigender Zinskonditionen ist „Zeit und optimale Vorbereitung“ alles! Beide Faktoren entscheidet häufig darüber, ob es überhaupt noch zum Zustandekommen eines Kaufvertrages sowohl für Käufer als auch für Verkäufer kommen wird. In Zeiten steigender Zinsen ist jedes Zehntelprozent bares Geld wert. Umso entscheidender sind die Kostenstrukturen, die ein Immobilienverkauf- oder Kauf mit sich bringen. Wir verzichten bewusst auf hohe Courtagesätze, um Abwicklungsnebenkosten realistisch zu halten. Unsere langjährige Erfahhrung im Banken- & Immobilienwesen bestätigt uns dies jeden Tag aufs Neue.

BEIDE SEITEN KENNEN

Als Bänker und Makler beide Tischseiten zu kennen, verschafft enorme Vorteile.

Aufgrund steigender Nachfrage hatten Immobilienmakler in der Vergangenheit leichtes Spiel darin, Objekte schnell und teuer zu vermarkten. Sie trugen so ihren indirekten Teil zum Immobilienboom bei. Wenn es der Standort und die günstigen Zinskonditionen hergaben, wurden Bieterverfahren eröffnet, um Höchstpreise zu erzielen. Doch die Rahmenbedigungen ändern sich. Die Zeit wird den Markt zum Wandel zwingen. Das Team von fiallo.de grenzt sich bereits seit vielen Jahren ganz klar von unrealistischer Immobilienvermarktung ab und richtet einen frischen Blick auf den Immobilienmarkt. Ganz gleich ob in Funktion des Maklers oder des Finanzierers. Wir bieten somit unseren Verkäufern einen verantwortungsvollen Immobilien-Blick und unseren Käufern einen prüfenden Banker-Blick. Genau das unterscheidet uns von vielen Immobilienvermarktern – fiallo.de.

MUT, ANDERS ZU DENKEN.

Wir gehen mit der Zeit, orientieren uns am Marktgeschehen und denken Immobilien neu.