DIE BAUFINANZIERUNGS-LOUNGE.

Hier haben Sie die Konditionen von mehr als 400 Banken & Sparkassen im Blick.

Mit unseren Spezialisten finden Sie die besten Konditionen aus über 400 Bankpartnern und wickeln Ihre Baufinanzierung sicher und solide ab. Genießen Sie unabhängige Beratung mit Mehrwert. Denn wir prüfen Ihre Finanzierung auf Plausibilität und Antragsfehler. Zudem sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf, beginnend vom Vergleich über die Auszahlung bis hin zur Suche der passenden Gebäudeversicherung. Genießen Sie vollen Rundum-Service völlig kostenfrei.

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Kein Schufa-Risiko

Mit uns gehen Sie kein Risiko ein. Doch viele Banken melden Ihre vermeindlich unverbindlichen Antragsdaten der SCHUFA Holding AG. Dies führt zu einer drastischen Verschlechterung der Konditionen bis hin zur Ablehnung des Darlehens. Umgehen Sie dieses Risiko und überlassen Sie die Vorselektierung des Darlehens unseren Spezialisten. Denn unsere Finanzierungsanfragen sind absolut SCHUFA neutral und garantieren 100%ige Unverbindlichkeit bei gleichzeitig hoher Erfolgsquote.

Zinsen unabhängig vergleichen spart Tausende Euro.

Große Vorhaben bedürften oftmals finanzieller Unterstützung. Schön, wenn man einen Partner an der Seite hat, der Ihnen zu Ihrem Vorhaben die passende Finanzierung mit den besten Zinskonditionen verschafft. Ob Sie als Bauherr Ihren Wunsch von der Traumimmobilie verwirklichen wollen oder ein bestehendes Objekt modern aufpeppeln wollen, wir verschaffen Ihnen passend zum  Vorhaben die günstigsten Zinskonditionen und die richtige Finanzierungsbank. Wir geben Ihnen Zugang zu nahezu allen Banken am Markt und wissen genau, worauf es im Detail zu achten gilt. Denn unabhängig vergleichen, spart nicht nur viele Tausende Euro Zinsersparnis, sondern schützt Sie ebenfalls vor fatalen Beantragungsfehlern und Finanzierungslücken. Überlassen Sie den Erfolg Ihres Bauvorhabens nicht dem Zufall. Profitieren Sie von mehr als 16 Jahren unabhängiger Finanzierungserfahrung.

Sicherer Ablauf & Fehler vermeiden.

Unsere Finanzierungsspezialisten sorgen neben den günstigsten Konditionen für einen reibungslosen Ablauf. Beginnend bei der korrekten Beantragung, weiter über die Darlehenszusage, bis hin zur Überwachung des Auszahlplanes begleiten wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Weist die Finanzierung Lücken oder Plausibilitätsfehler auf, kann dies existenzbedrohende Folgen haben. Schützen Sie sich vor dem finanziellen Desaster und vermeiden Sie Beantragungsfehler. Profitieren Sie von absolutem Spezialwissen und einer einzigartigen Bankenvielfalt in einem Netzwerk aus unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Die richtige Darlehensart ist entscheidend.

Die „richtige“ Finanzierung beginnt mit der Wahl des „richtigen“ Darlehens. Denn nicht jede Darlehensart eignet sich für jeden Bauherren. Umso wichtiger ist es, die einzelnen Finanzierungsmöglichkeiten zu kennen. So können Sie in Abhängigkeit von bestimmten Kriterien z. B. die Höhe der zur Verfügung stehenden Finanzmittel, des Eigenkapitals, Ihrem persönlichen Abzahlungszeitraum und ihrem Wunsch hinsichtlich der Zinssicherheit die passende Finanzierungsform für Ihr Wohneigentum finden. Sprechen Sie uns einfach an.

Begriffslexikon

Zinsbindung

Die Zinsbindung ist die Zeit, in der die Konditionen und die Rate des Darlehens festgeschrieben sind. Eine vorzeitige Rückzahlung ist ausschließlich über die Sondertilgungsoption möglich.

Tilgungssatz

Der Tilgungssatz bestimmt in Prozent die Höhe, mit welcher die Restschuld zurückgezahlt wird.

Beleihungswert

Der Beleihungswert eines Objektes drückt das Verhältnis zwischen dem tatsächlichen Objektwert im Vergleich zur geliehenen Darlehenssumme aus. He geringer der Beleihungswert, desto günstiger fallen die Zinskonditionen aus.

Tilgungsfreie Zeit

Eine tilgungsfreie Zeit steht meist in Verbindung mit KfW-Förderdarlehen. Hier gibt es ein tilgungsfreies Pflichtjahr. Dieser Zeitraum kann durchaus zur Schaffung eines finanziellen Spielraumes auf bis zu 5 Jahre erhöht werden. Zu beachten gibt es allerdings: Wer nicht tilgt, zahlt länger nur Zins.

Finanzierungsnebenkosten

Hierzu zählen Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Kosten für Grundbucheintragung, Maklerprovisionen, also sämtliche Kosten, welche nicht direkt mit der Herstellung des Objektes zusammenhängen und dennoch anfallen.

Eigenkapitalquote

Die Eigenkapitalquote drückt in Prozent den Wert aus, den Sie in Form von Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Eine gesunde EIgenkapitalquote wird mit 20-30 % angegeben. Aufgrund der Niedrigzinsphase sind 100 % Finanzierungen ohne Eigenkapital durchaus darstellbar.

Eigenleistung

Die Eigenleistung oder auch Muskelhypothek drückt den Wert Ihrer Arbeitskraft aus, den Sie selbst aufgrund von Arbeitsleistung in die Finanzierung einbringen. oftmals weren die Außenanlagen oder die Tapezierarbeiten im Inneren des Hauses in Eigenleistung erbracht und können somit anteilig den Beleihungswert positiv beeinflussen.

Sondertilgung

Dies beziffert die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung während der Zinsbindungszeit. Die Sondertilgung wird in Prozent vom Ursprungsdarlehensbetrag festgelegt und zur Darlehensbeantragung vereinbart.

Bereitstellungsfreie Zeit

Die bereitstellungsfreie Zeit wird oftmals in Monaten angegeben und beziffert den Zeitraum, bevor Bereitsstellungszinsen auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag erhoben werden. Derzeit ist dieser Prozentsatz bei nahezu jeder Bank identisch und beträgt aktuell 0,3% pro Monat.

Baunebenkosten

Als Baunebenkosten bezeichnet man die Kosten, welche zusätlich neben den Errichtungskosten anfallen. So zählen Kosten für Architekten, Bauplaner, Energieberater, Kosten für Genehmigungsverfahren oder Vermessungs- und Erschließungskosten für Grundstücke zu den Baunebenkosten.

Vorfälligkeitszinsen

Dies ist eine Art Strafzins, den die Bank bei vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens während der Zinsbindung erhebt, um sich somit für entgangene Zinserträge zu entschädigen. Ob sich eine Zahlung unter Vorfälligkeit lohnt, sollte ganz genau geprüft und berechnet werden. Die fällt meist sehr hoch aus.

Grundschuld

Eine Grundschuld ist ein dingliches Recht eines Dritten an einem Grundstück (Grundpfandrecht), was zugunsten des Gläubigers (der Bank) in das Grundbuch eingetragen wird. Es stellt eine unbedingte Zahlungsverpflichtung aus dem Grundstück dar und dient als Sicherheit für die Bank zur Absicherung des Darlehens bei Nichtzahlung.

Fertigstellungsrisiko

Wer nicht so viel Eigenkapital besitzt, versucht dies meist mit Eigenleistungen zu kompensieren oder zu ersetzen. Setzt man allerdings zu hohe Eigenleistungen an, denen wenig echtes Eigenkapital gegenübersteht, kann es passieren, dass die Banken die beantragte Finanzierung ablehnen. Dies ist damit zu begründen, dass den Banken das sogenannte Fertigstellungsrisiko, was bei hohen Eigenleistungsarbeiten entsteht, schlicht weg zu hoch ist.

Schuldhaftentlassung

Es kommt vor, dass während der Rückzahlung des Darlehens nicht immer alles reibungs läuft. So auch bei einer eventuellen Scheidung. Will man nun den Ex-Partner vorzeitig aus dem Darlehen entlassen, muss dies bei der Bank angezeigt und geprüft werden. Ob die Bank dieser Beantragung zustimmt, hängt von der Bonität des übrig bleibenden Darlehensnehmers ab und stellt stets eine Einzelfallentscheidung dar. Darlehensnehmer haben auf eine Schuldhaftentlassung keinen Rechtsanspruch. Die Banken gehen mit diesem Thema völlig unterschiedlich um. Es gibt keine einheitliche Regelung hierfür.

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DIE FINANZIERUNG STEHT, ABER…

haben Sie auch an diese existenzbedrohenden Dinge gedacht? Eine saubere Abwicklung der Finanzierung ist das Eine. Doch genau so wichtig wie eine solide Kostenkalkulation ist die nachträgliche Absicherung, damit sich Ihr Traum von den eigenen vier Wänden nicht in ein Luftschloss mit Schuldenberg verwandelt.

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    Eigentlich sind wir sehr skeptisch, was Geldthemen betrifft. Doch der Kontakt zu Herrn Weiß hat uns wirklich sehr geholfen. Wir konnten unsere Umschuldung schnell und sehr günstig über die Bühne bringen und haben echt viel Geld gespart.

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Bauvorhaben absichern
Überlassen Sie nichts dem Zufall und versichern Sie Ihr Bauvorhaben und auch das Risiko des Bauens selbst. Denn als Bauherr haben Sie Sorge zu tragen, sollte während Ihres Bauvorhabens ein Dritter zu Schaden kommt.

Finanzierung absichern
Schützen Sie sich und Ihre Familie vor dem finanziellen Desaster mit einer Risikolebensversicherung.Versichern Sie sich und Ihre Familienangehörige im Falle eines Todes oder des Einkommensverlustes durch Berufsunfähigkeit. Beide Fälle sind existenzbedrohend und können günstig und sinnvoll gelöst werden.

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